西安房产质押注意事项：选对典当行，这几点一定要看清
房产是大额资产，质押涉及的资金量通常较大，选错典当行可能面临巨大风险。陕西容达典当行为您梳理房产质押的四大注意事项，办理前一定要看清楚。
注意事项一：典当行是否持牌经营
正规典当行必须持有《典当经营许可证》和营业执照。办理房产质押前，务必确认对方是否有合法资质。无资质机构开展的“房产抵押借款”不受法律保护，一旦出现纠纷，您的房产安全无法保障。
注意事项二：费用是否写入合同
房产质押的综合费用包括利息和综合费。根据规定，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。签约前务必确认：月综合费率是多少？有无评估费、公证费、登记费等额外费用？所有费用必须白纸黑字写入合同，口头承诺一律不作数。
注意事项三：是否办理抵押登记
根据《典当管理办法》第四十二条规定，典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记。只有办理了不动产抵押登记，您的债权才受法律保护。如果典当行说“不用登记，签个合同就行”，那一定有问题。
注意事项四：绝当后房产怎么处理
根据规定，绝当物估价金额在3万元以上的，典当行应当委托拍卖行公开拍卖，拍卖收入在扣除费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户。正规典当行一定会按此流程操作，绝不会私下处置您的房产。签约前务必确认绝当处理条款。
陕西容达典当行承诺：所有房产质押业务均签订正规合同，费用签约前书面告知，抵押登记依法办理，绝当处置严格按法规执行。欢迎西安市民到店咨询，免费评估。
↓ 如需了解详情、商务对接、意见反馈
扫描下方二维码，获取专属咨询服务
